[多选题]财产共有关系的特征有（）

正确答案 ：ABD

共有的主体是两个以上民事主体

共有的客体可以是一个物，也可以是多个物

共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生

[多选题]不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。

正确答案 ：ABC

我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为该行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督

集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记

解析：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

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