正确答案: BD

投资法 利润法

题目：在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。

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[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。

210

[单选题]直接资本化法通常是采用（）的预期收益。

未来第一年

[多选题]净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。

空置和收租损失

运营费用