[单选题]根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是()

正确答案 ：C

C、杯子与杯盖

解析：本题考核物的种类。本题中只有杯子和杯盖在用途上存在主从关系，杯子为主物，杯盖为从物。

[单选题]主要用于电力系统中，用作接受与分配电能之用，具有多种一次接线方案，可满足电力系统中各种接线要求的设备或部件是()。

正确答案 ：D

开关柜

[单选题]甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

正确答案 ：B

归丙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任

解析：(1)对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转以“交付”为要件，而不以登记为要件；(2)甲、乙之间的买卖合同有效，乙有权基于买卖合同请求甲承担赔偿责任。

[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

正确答案 ：C

甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

解析：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

[单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。

正确答案 ：A

张某因继承取得了其父亲的房产

解析：本题考核不动产物权的变动。根据规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。这是属于物权变动的特殊情况，不进行登记的，该物权变动也生效

[单选题]甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

正确答案 ：A

甲

解析：本题考核不动产的物权变动。房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中的几次转让均未办理过户登记手续，所以房屋所有权并未发生转移。

[单选题]出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。该期限为（）。

正确答案 ：B

1年

解析：本题考核建设用地使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（）。

正确答案 ：CD

甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

解析：(1)选项AB:房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效；(2)选项C：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；(3)选项D:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

[多选题]下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。

正确答案 ：ACD

房屋登记机构是土地管理部门

不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

解析：本题考核不动产物权的登记。房屋登记机构是房屋管理部门。在不动产买卖中，买卖合同的效力与办理登记没有必然联系，未办理物权登记的，不影响合同效力。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。

[多选题]下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有（）。

正确答案 ：ACD

建设用地使用权

宅基地使用权

土地承包经营权

解析：本题考核用益物权的种类。我国《物权法》规定了4种主要的用益物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。选项B属于担保物权。

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