[单选题]某住宅小区的平均月租金为21元/米2，年总费用为72元/米2，房地产总价为3000元/米2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/米2，则建筑物还原率为（）。

正确答案 ：C

6.86%

解析：建筑物还原率=建筑物收益/建筑物价格=（房地产总收益-土地收益）/（房地产总价格-土地价格）=（21×12-72-900×4%）/（3000-900）=6.86%。

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