正确答案: A

有较大的风险

题目：在房地产开发项目市场定位的策略中，迎头定位的缺点是()。

解析：参见教材p91。迎头定位其优点是竞争过程中往往相当惹人注目，缺点是有较大的风险。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某三级资质物业服务企业，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员中，具有中级以上职称的有6人。该企业若要申请二级资质，在其他条件满足的情况下，至少须增加相关专业中级以上职称的人员（）人。

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解析：本题考查二级资质企业的条件。二级资质企业要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中中级以上职称人员不少于10人。本题中级以上职称的有6人，所以还需要增加6人。

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

解析：物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。

[单选题]对于房地产开发项目而言，()往往是目标市场决策的首要因素。

资源条件

解析：本题考查影响目标市场选择的主要因素。对于房地产开发项目而言，市场规模的大小往往是目标市场决策的首要因素。

[多选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

解析：房地产投资风险的类型。

[多选题]在委托代理合同中，需要明确的内容包括（）。

当事人的名称或者姓名

双方的权利和义务

争议解决方式

合同的有效时间

解析：委托代理合同的内容有：①委托双方的名称、权利义务；②委托事项的描述、佣金；③合同的有效时间；④合同的变更和解除、违约责任；⑤争议解决方式；⑥有关交易价格范围；⑦销售时间和进度以及不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款。