正确答案: BCD

交易实例房地产的状况 成交价格 交易情况

题目：在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。

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[单选题]房地产状况修正系数应是以（）的房地产状况为基准来确定的。

估价对象

[单选题]在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元／m2。

2823

解析：正常成交价格：卖方得到的实际价格／（1-应由卖方缴纳的税费比率）=2500元/m2/（1-7%）：2688.17元/m2，正常成交价格=买方实际付出的价格／（1+应由买方缴纳的税费比率），买方实际付出的价格=正常成交价格×（1+应由买方缴纳的税费比率）=2688.17元／m2×（1+5%）=2822.58元/m2。

[多选题]下列哪些属于实物状况调整的内容？（）

土地基础设施完备程度

建筑物设备

建筑物完损程度

解析：容积率属于权益状况调整的内容。

[多选题]下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）

印花税

交易手续费

[多选题]对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。

形状

基础设施完备程度

场地平整程度