正确答案: ACD

投资机会选择与决策分析 房地产开发前期工作 房地产租售经营

题目：下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。

业主大会

[单选题]物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。

能够独立承担行政责任

[单选题]由于服务的（），使得作为物业服务消费者的业主，难以像有形产品的消费者那样感到物业服务的真实存在，对于服务消费意识较薄弱的部分业主，难以产生物有所值的感觉。

无形性

[单选题]根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。

临时管理规约

[多选题]《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。可以（）。

帮助业主更好地装饰装修房屋

起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况

[多选题]建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择（）的物业服务企业中标。

报价低

技术力量强

管理行为规范

服务质量有保障

[单选题]登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起（）日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

7

[单选题]《物业管理条例》特别规定，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业所在地的（）的批准，才可以进行。

区、县房地产行政主管部门