正确答案: AC

土地所有权 宅基地土地使用权

题目：根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押，因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）。

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[多选题]下列不得抵押的财产有（）

土地所有权

医院、幼儿园等公益事业单位及社会团体的设施及医疗设施和其他公益设施

归国家专有的财产

[多选题]估价中的最高最佳利用具体包括（）等。

最佳用途

最佳规模

最佳集约度

解析：最高最佳利用包括最佳的用途、最佳的规模、最佳的集约度和最佳的档次。

[单选题]当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

改变用途

[单选题]现货房地产与期货房地产估价的不同点是（）。

估价对象状况