[单选题]将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按()来划分的。
正确答案 :B
服务的产业类型
解析:按建设用地服务的产业类型,建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地。
[单选题]省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价,报()人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。
正确答案 :A
同级
[单选题]土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权()。
正确答案 :D
随之转让
解析:本题考查土地使用权转让的限制。土地使用权转让时,其地上建筑物等所有权随之转让,称为房随地走。
[单选题]房地产抵押合同自()。
正确答案 :A
自抵押登记之日生效
[多选题]土地使用权出让金主要包括()。
正确答案 :ABC
一定年限内的地租
国有建设用地使用权出让前国家对土地的开发成本
有关的土地补偿安置费用
[多选题]原来以协议方式获得的土地,如果想改变用途,变为商品住宅用地,则以下()说法是正确的。
正确答案 :CDE
不同用途的土地出让金不同,用途变更后要对原土地出让金进行调整
用途变更后,可以签订原出让合同的变更协议,也可以重新签订新的出让合同
协议出让用途变更为经营性土地,必须经过规划部门的同意
解析:本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地;B用途的变更,必须经两个部门的批准,即原出让人和规划部门。
[单选题]建设用地使用权出让合同的出让方()。
正确答案 :B
是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
解析:本题考查国有建设用地使用权出让合同的特征。出让合同中的出让人是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门。
[单选题]下列()不属于建设用地使用权出让合同的内容。
正确答案 :B
市政公用设施现状
解析:本题考查出让合同的内容。市政设施的现状一般无须在出让合同中写明。
[单选题]()是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。
正确答案 :B
农村集体
解析:本题考查农村宅基地及其管理。农村集体是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。
[多选题]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中,正确的有()。
正确答案 :BC
挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
在挂牌期限内,只有一个竞买人报价且报价高于底价,并符合挂牌条件,挂牌成交
解析:本题考查国有建设用地使用权挂牌出让的相关规定。A旅游用地可用招标、拍卖、挂牌出让等多种方式出让;D在挂牌期限内,有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价,则先提交报价单者为竞得人;E竞得人的竞买保证金,抵作土地出让价款,其他投标人、竞买人的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还,不计利息。
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