正确答案: D

绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

题目：从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为( )四个阶段。

解析：本题考查城市的发展演变历程。城市的发展演变可依次划分为绝对集中阶段、相对集中阶段、相对分散阶段和绝对分散阶段。

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[多选题]某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为( )。

贷款利率上调

房价下跌

解析：4.从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为：贷款利率上调、房价下跌。

[单选题]下列关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。

分部工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收

解析：分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。

[多选题]下列选项中，属于一般集聚因素的是( )。

生产集聚

技术集聚

纯集聚

解析：本题考查工业区位理论中关于集聚的内容。集聚可分为两大类，即生产或技术集聚（纯集聚）和社会集聚（偶然集聚）。其中生产或技术集聚是一般集聚因素，社会集聚是特殊集聚因素。

[单选题]将财产和责任组合在一张保险单上的保险是( )。

综合保险

解析：本题考查房地产保险的内容。综合保险将财产和责任组合在一张保险单上，我国消费信贷住房综合保险综合了信贷保证保险和住房财产保险的保险责任。

[单选题]中心地理论由德国学者( )提出。

克里斯塔勒

解析：本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在《德国南部的中心地》一书中提出。

[多选题]下列选项中，属于房地产开发项目竣工验收条件的有( )。

完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容

有施工图审查机构签署的质量合格文件

有施工单位签署的工程保修书

有公安消防部门出具的认可文件

解析：房地产开发项目竣工验收应具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；②有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书；⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；⑦有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

[多选题]房地产金融的目的主要是促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行，其职能主要有( )。

筹集资金

融通资金

结算服务

解析：房地产金融的职能主要有三项：①筹集资金；②融通资金；⑧结算服务。

[多选题]房地产开发项目合同的争议解决方案，需要第三方介入的是( )。

仲裁

诉讼

调解

解析：本题考查房地产开发合同的解决方案。其解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，不需要第三方的介入。