正确答案: ACDE

按月等额还本付息 按月递增或递减还本付息 期间按月付息期末还本 期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式

题目：我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为()万元。

A、1260

解析：某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%，用商品房抵押的为50%，中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%，项目风险等级为AA级的为70%，所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×70%=1260万元。参考教材P331。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[多选题]务融资的资金融出方所获得的报酬有()。

B、协议中所规定的贷款利息

C、协议中规定的有关费用

解析：债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。参见教材P287。【该题针对“房地产资本市场”知识点进行考核】

[单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

抵押贷款支持证券

解析：B、C、D选项属于私人市场融资渠道，私人市场和公开市场的主要区别，在于这些资本投资是否可以公开交易。