[单选题]策略与运行管理是从资产管理的角度出发，其目标是（）。

正确答案 ：A

实现零售商业物业的收益最大化

[单选题]消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。

正确答案 ：A

需求的外部效应

[单选题]零售商业物业策略与运行管理的核心内容是（）。

正确答案 ：A

制定租赁方案和租赁策略

[单选题]良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额。

正确答案 ：C

租户组合

[单选题]超级市场的营业额很高，但其毛利水平非常低，男女时装店的营业额相对来说较小，但其毛利水平非常高，则收取百分比租金是（）。

正确答案 ：C

后者的百分比高于前者

[单选题]对一个零售商业物业而言，日常管理费用中所占比重最大的是（）。

正确答案 ：A

公共能耗费

[多选题]为保证项目的正常开业，前期需要一定的开办费用。其主要内容包括（）。

正确答案 ：ABCD

筹备期工资和奖金

招聘费用

办公设备购置费

成品保护费

[多选题]投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。

正确答案 ：BCD

将大部分产权出售

完全拥有产权

全部出售套现

[多选题]零售商业物业的策略与运行管理包括（）。

正确答案 ：ABCD

市场需求分析

选址分析

经营业态

租户的选择及更替

[多选题]下列对于百分比租金的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABD

一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金

该部分租金在每个月之间有较大的波动

实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性

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