正确答案: D

法定物权和意定物权

题目：根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为（）。

解析：[答案]：D[解析]：根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。参见教材P271

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列建筑物区分所有权的说法正确的是（）。

业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

解析：[答案]：D[解析]：本题考查建筑物区分所有权的相关规定。业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有共有和共同管理的权利;业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权;业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。参见教材P276

[多选题]所有权的原始取得方式包括()

添附

先占

生产

国有化和没收

解析：[答案]：ABCD[解析]：选项E属于继受取得的方式。参见教材P273-274

[单选题]担保物权不具有的法律特征是（）。

独立性

解析：本题考查担保物权的特征。担保物权的特征包括价值权性、法定性、从属性、不可分性、物上代位性。

[多选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于动产质权的提法中，正确的是（）。

法律、行政法规禁止转让的动产不得出质

质权自出质人交付质押财产时设立

质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外

质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格

解析：设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。

[多选题]不动产统一登记的范围包括（）。

宅基地使用权

抵押权

集体土地所有权

建设用地使用权

解析：本题考查不动产统一登记制度。不动产统一登记的范围：（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权；（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；（7）海域使用权；（8）地役权；（9）抵押权；（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。

[多选题]转移登记与变更登记的区别是（）。

登记前后权利主体的变动情形不一样

是否缴税不同

转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人

解析：本题考查不动产统一登记制度。转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。