正确答案: B

出售型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期

题目：下列关于房地产项目计算期的说法中，错误的是( )。

解析：本题考查现金流量表编制中的项目投资期。一般建设项目的计算期包括建设期和生产经营期，但房地产投资项目有所不同。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其( )。

总成本费用

解析：本题考查出售型房地产开发项目的现金流量。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其总成本费用。

[多选题]在销售阶段，房地产附加产品主要体现在( )。

信息咨询

价格优惠

信贷服务

装修服务

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。在销售阶段，房地产附加产品主要表现为信息咨询、信贷服务、价格优惠、装修服务等。

[单选题]房地产调研人员到调研项目现场，通过与项目销售人员、管理人员或客户的交谈询问以及对项目的实地观察，获取该项目相关信息的市场调研方法就是( )，它是一种非直接的定性调研方法。

现场踩盘法

解析：本题考查现场踩盘法的含义。现场踩盘法属于非直接的定性调研法，是指房地产调研人员到调研项目现场，通过与项目销售人员、管理人员或客户的交谈询问以及对项目的实地观察，获取该项目相关信息的市场调研方法。

[单选题]搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及( )状况。

公共设施

解析：本题考查房地产资料搜集。AB两项属于人文社会经济资料的搜集；D项属于房地产市场景气资料的搜集。

[单选题]房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是( )。

销售策略调整快捷

解析：房地产销售采取直接渠道，产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势，由此可以较快地调整销售策略。