[单选题]决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）。

正确答案 ：A

房地产的不可移动性

解析：与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区同类房地产的供求状况。 【该题针对“房地产供求与价格”知识点进行考核】

[单选题]某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

正确答案 ：B

3473

解析：期房价格=4500-500/1.08-500/1.082-4500*3%=3473

[多选题]下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。

正确答案 ：ACD

原始价值高于或等于账面价值

谨慎价值低于市场价值

快速变现价值低于市场价值

[单选题]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。

正确答案 ：B

交换价值

[单选题]房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。

正确答案 ：A

有用性、稀缺性、有效需求

[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。

正确答案 ：BCD

交易者的偏好

交易者对市场了解程度

讨价还价能力

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