正确答案: BCDE

建立了房地产估价师执业资格制度 发布了房地产估价的部门规章和规范性文件 制定了房地产估价国家标准和相关指导意见 以法律形式确立了房地产估价的地位

题目：房地产估价行业得到快速发展，表现为（ ）。

解析：房地产估价行业得到快速发展，突出表现在：①以法律形式确立了房地产估价的地位；②建立了房地产估价师执业资格制度；③设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目；④发布了房地产估价的部门规章和规范性文件；⑤制定了房地产估价国家标准和相关指导意见；⑥成立了房地产估价行业组织；⑦形成了统一开放的房地产估价市场；⑧深化、拓宽了房地产估价的内容与领域。

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[单选题]土地所有权是（ ）。

物权

解析：土地使用权与土地所有权不同，土地所有权是一种充分、全面的物权，而土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

[单选题]关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（ ）。

收取较高租金，抑制个人对住房的投入

解析：选项B，旧的城镇住房制度，对于分配后的住房，只收取象征性的低租金，这样促使职工形成"等、靠、要"的观念，抑制了个人对住房的投入。

[多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点为（ ）。

实行一次性征收

由土地、房屋权属的承受人缴纳

各地的税率可能不同

解析：4.契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象，对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收，其基本特点有：①属于财产税；②实行一次性征收；③由土地、房屋权属的承受人缴纳；④各地的税率可能不同。

[单选题]国家征收房地产税收具有（ ）。

无偿性和强制性

解析：税收是国家或政府凭借政治权力，强制、无偿地参与国民收入分配、取得财政收入的一种工具。税收具有强制性、无偿性和固定性的特征。

[单选题]土地用途管制的核心是（ ）。

不能随意改变农用地特别是耕地的用途

解析：土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途。控制建设用地总量，严格限制农用地转为建设用地。农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。土地利用总体规划和农用地转用都要通过严格的审批程序。

[单选题]某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为（ ）万元。

90

解析：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋实卖的，契税计税依据为成交价格。该公司应缴契税=3000×3%=90（万元）。

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（ ）年。

37

解析：5.该土地总的使用年限为40年，由于建设占用了3年的时间，因此购房者还有37年的使用时间。