[多选题]房地产估价本质的认识包括（）。

正确答案 ：BCD

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

[多选题]关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

正确答案 ：DE

D、成本法

E、收益法

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