正确答案: C

6.09%

题目：已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是（）。

解析：(1+6%/2)2-1=6.09%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下因素中，土地价格存在的根源是（）。

绝对地租

解析：绝对地租是土地所有者凭借土地所有权的垄断所取得的收益。无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。因此，绝对地租是土地价格存在的根源。

[单选题]区位就是自然地理区位、经济地理区位和（）在空间地域上有机结合的具体表现。

交通地理区位

[单选题]有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。

57.3

解析：每平方米土地年纯收益=50×6%/［1-1/（1+6%）］=3.63（元），如改为50年，则地价为3.63×［1-1/（1+6%）］/6%=57.3，应选A。

[单选题]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。

学校

解析：学校很少发生房地产交易，难以采用市场比较法。

[多选题]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。

同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务

以个人名义接受委托，承办业务，收取费用

伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码

在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字