[多选题]计算土地增值税额时，不得扣除的项目有（）。

正确答案 ：CDE

超过国家的有关规定上浮幅度的利息

超过贷款期限的利息部分

加罚的利息

解析：计算土地增值税时，选项C、D、E不允许扣除。

[多选题]房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以（）方法确认。

正确答案 ：BD

按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

解析：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：（1）按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；（2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

查看原题 查看所有试题