[单选题]划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。

正确答案 ：B

缴纳土地使用权出让金30日内

[单选题]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

正确答案 ：B

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让

解析：转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，如果抵押人不提供相应的担保，则不能转让抵押物。

[单选题]合并、兼并合并是指（）的企业，依据法律规定或合同约定，合并为一个企业的法律行为。

正确答案 ：A

两个或两个以上

[单选题]根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。

正确答案 ：B

城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税

[单选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

正确答案 ：B

受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产

[单选题]土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。

正确答案 ：B

查验证件格式

[单选题]地址变更登记也称更址登记，是指因土地权利人（）改变而进行的变更土地登记。

正确答案 ：D

地址

[多选题]下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。

正确答案 ：ABCE

可以转让

可以作价出资

可以租赁

补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途

[多选题]土地变更登记的特点有（）。

正确答案 ：BCE

变更登记是以总登记或初始登记为基础

登记的内容发生变化

土地变更登记具有日常性和个别性

[多选题]土地用途变更登记申请人为（）。

正确答案 ：DE

国有土地使用权人

集体土地使用权人

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