正确答案: A

正确

题目：一般来说，从事零售商业的物业服务企业，要花费很多的时间和精力来关注其租户正在进行的商业活动。（）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]租金常常以（）为计算基础。

每平方米可出租面积

[单选题]公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是()。

C、法定税费

解析：公共设施设备日常运行、维修及保养费包括：维修和保养费、室内装修费、生活用水和污水排放、能源费、康乐设施费、杂项费用。参见教材P370。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[多选题]对于收益性物业投资而言，为投资者所带来的()，不属于衡量其获利能力大小的标准。

A、节省的费用

B、带来租金收入

D、租金欠收

E、租金损失

解析：对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准只有一个，即为投资者所带来的净经营收入的大小。参见教材P364。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[单选题]下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。

基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的

[单选题]制订物业管理计划的基础是（）的目标。

业主

[多选题]业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。

资本保值

资本增值

获取周期性收益

解析：业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业的主要目的，是希望通过该项投资，达到资本保值、增值和获取周期性收益的目的。