正确答案: ABDE

住宅专项维修资金的存储利息 住宅共用设施设备报废后回收的残值 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

题目：下列选项中应转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。

解析：本题考查住宅专项维修资金的使用。应转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有：(1)住宅专项维修资金的存储利息。(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益。(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外。(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

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[单选题]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

该建筑物的成新率为( )。

52.50%

解析：3.本题考查成新率的相关计算。直线法折旧下的建筑物成新率=[1-（1-R）t／N]×100%=[1-(1-5%)×10/20]×100%=52.50%。

[多选题]房地产开发项目工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为( )。

初步勘察

详细勘察

解析：本题考查房地产开发项目工程勘察。房地产开发项目工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，对于工程地质条件复杂或具有特殊要求的大型工程建设项目，还应进行施工勘察。

[单选题]下列房地产定价方法中，立足点和出发点不是房地产的市场状况的是( )。

成本导向定价法

解析：成本导向定价法的立足点和出发点是房地产本身的状况和开发企业的预期，是一种按卖方意图定价的方法。

[单选题]物业建设单位制定临时管理规约的时间是在( )

物业销售之前

解析：本题考查临时管理规约的制定时间。

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。

单项工程

解析：本题考查单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。