[单选题]用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

正确答案 ：A

空间直线距离

解析：空间直线距离，受交通条件限制，有时是无意义的

[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

正确答案 ：A

在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

解析：A在卖方市场下，增加卖方的税收，卖方会转嫁给买方，通常会导致房地产价格上涨；B增加房地产持有环节的税收，增加持有成本，可以抑制投资和投机，通常会导致房地产价格下跌；C在买方市场下，增加卖方的税收，卖方无法转嫁，但是通常不会对房地产价格造成影响；D严格控制房地产开发贷款，对房地产价格的影响有双重性，因为开发商资金链条紧张，可能甩卖房地产，这样就会导致价格下跌，而如果开发商采用其他高融资成本的融资，则因为成本上升，房地产价格会上升。

[单选题]能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。

正确答案 ：D

开征物业税

[单选题]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

正确答案 ：D

使用管制

[多选题]下面关于经济因素的说法正确的是（）。

正确答案 ：ACD

从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率

低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大

经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨

解析：如果居民收入的增加，是衣食都较困难的低收入者的收入增加，虽然其边际消费倾向较大，但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善，这对房地产价格的影响估计不大。如果居民收入的增加，是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入大部分甚至全部，此时依消费顺序会用于提高居住水平，这自然会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。

[多选题]反映一般物价变动的主要指标有（）。

正确答案 ：AB

CPI

PPI

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