[单选题]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。

正确答案 ：C

实物

[单选题]对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。

正确答案 ：D

货款本金收入

[单选题]物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。

正确答案 ：C

潜在毛租金收入

[单选题]一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元，第5年末净转售收入为30000万元，若折现率为14％，则该房地产投资项目收益现值为（）万元。

正确答案 ：B

32746.5

[单选题]设备更新的原因是（）。

正确答案 ：C

设备磨损

[单选题]属于设备更新的核心工作的是（）。

正确答案 ：B

确定设备的经济寿命

[单选题]下列关于资金的时间价值的说法中，不正确的是（）。

正确答案 ：D

资金时间价值的大小，只取决于时间的长短

[多选题]为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。

正确答案 ：ABD

提升设备性能，提高了入住率

提高租金

减少租金拖欠

[多选题]下列关于资金的时间价值的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：ACD

同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值

从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿

从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值

[多选题]下列财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。

正确答案 ：ACD

借款偿还期

偿债备付率

资产负债率

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