正确答案: B

主干家庭

题目：小王刚刚结婚，还没有孩子，和父母住在一起，这样的家庭属于( )。

解析：本题考查市场细分依据中的家庭结构。由两代以上的人组成，而每代只有一对夫妻组成的家庭叫主干家庭。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋征收的补偿方式有货币补偿和( )两种，由被征收人选择。

房屋产权调换

[单选题]下列关于土地使用权拍卖出让的说法，正确的是( )。

若竞买者不足两人，应当终止拍卖

解析：本题考查土地使用权拍卖中的相关规定。拍卖可以设定底价，也可以不设定；拍卖有效的成交价格必须高于拍卖的底价，如果竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。拍卖主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖的增价幅度。

[多选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为( )。

贷款利率上调

房价下跌

解析：3.本题考查对家庭购买行为产生直接影响的风险因素。从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为：贷款利率上调、房价下跌。

[单选题]经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和( )两大部分组成。

经营成本

解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流出的组成。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

[多选题]房地产开发项目前期策划的特点有( )。

地域性

系统性

创新性

预见性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的特点有地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。

[单选题]( )适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

总价合同

解析：本题考查合同类型。总价合同适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

[多选题]房地产抵押贷款市场的参与者除了借款人外，还包括( )。

担保机构

保险机构

中介服务机构

贷款机构

解析：本题考查房地产抵押贷款市场的参与者。房地产抵押贷款市场的参与者除了贷款机构和借款人外，还包括担保机构、保险机构、中介服务机构。其中担保和保险机构还可分为政府机构和非政府机构。

[多选题]定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用，房地产定价目标的种类主要有( )。

实现预期利润

维持或提高市场占有率

维护企业形象

维持营业

解析：房地产定价目标的种类主要有：①实现预期利润；②维持或提高市场占有率；③维护企业形象；④维持营业。

[单选题]下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是( )。

当前利率处于历史低位

解析：固定利率贷款是事先确定贷款利率且利率在整个贷款期限内固定不变的贷款。当贷款人采用这种方式发放贷款时，将面临未来利率上升的风险。因此，贷款人为了降低利率风险，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高的水平上。而对于借款人来说，采用这种贷款方式可以准确地测算未来的利息支出，但要承担比目前的利率要高的贷款和率。另外，未来市场利率也有下降的可能。因此，从借款人角度看，在当前利率处于历史低位时宜选择长期固定利率贷款。