[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地()和房屋所有权登记发证制度。

正确答案 ：A

使用权

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度

[多选题]下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有()。

正确答案 ：CDE

委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任

承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责

即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责

[多选题]在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有()

正确答案 ：AB

剩余法

收益还原法

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