正确答案: BCDE

所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 具有当地常住户口或有效居留身份

题目：借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。

解析：除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：(1)申请数额、期限和币种合理;(2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;(3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;(4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;(5)提供经贷款银行认可的有效担保;(6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;(7)贷款银行规定的其他条件。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。

B．20％

解析：在个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20％的首期付款后的数量来确定；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。所以，本题的正确答案为B。

[单选题]关于个人汽车贷款展期说法正确的是()。

B．只可以展期一次且展期期限不能超过1年

解析：银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过l年，展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限。

[多选题]个人汽车贷款信用风险主要表现为()。

A．借款人还款能力的降低

B．借款人还款意愿的变化

C．借款人恶意逃债行为

E．借款人的信用欺诈

解析：个人汽车贷款信用风险主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化。另外，借款人的信用欺诈和恶意逃债行为也是对贷款资金的安全威胁很大的信用风险。

[单选题]以下各项中，不属于专项贷款的是()。

B．中国建设银行的个人助业贷款

解析：专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。个人商用房贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房所需资金的贷款，如中国银行的个人商用房贷款，交通银行的个人商铺贷款。个人经营设备贷款是指银行向个人发放的，用于购买或租赁生产经营活动中所需设备的贷款，如光大银行的个人工程机械按揭贷款。中国建设银行的个人助业贷款属于流动资金贷款中的有担保流动资金贷款，不属于专项贷款。所以，本题的正确答案为B。

[单选题]个人住房贷款期限在()以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

B．1年

解析：个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

[单选题]下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是()。

申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

解析：申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

[单选题]银行在办理个人汽车贷款业务时，可采取的信用风险防控措施不包括()。

将贷前调查工作全权委托给保险公司和汽车经销商进行

解析：本题考查个人汽车贷款业务中信用风险的防控措施，主要有三点，即选项ACD。