[单选题]甲与乙签订了一份买牛合同。甲将一头牛交付乙，后来乙请人宰杀牛后惊喜得到牛黄100克，卖后获价8000元，甲、乙就该牛黄发生争执。依《合同法》：（）

正确答案 ：C

牛黄款归乙所有

解析：本题涉及买卖合同中标的物孳息归属问题。依民法原理，孳息所有权的归属，当事人有约定的，依其约定；法律有规定的，依法律规定。当事人没有约定法律也没有规定的，归原物所有人。对买卖标的物孳息的规定，依《合同法》第163条之规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。本题中，牛黄为牛的孳息，但牛黄在牛被宰杀之前不为独立的物，而为牛的部分。甲将牛交付给乙，依法，牛被宰杀之后取得的牛黄，即归属买受人乙所有。故本题正确选项为C。

[单选题]甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：（）

正确答案 ：D

乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

解析：本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本题中，乙迟延支付租金仅为4天，且甲未要求乙在合理期限内支付，出租人甲不享有合同解除权，故甲与乙之间的合同仍为有效合同。乙的行为虽为违约行为，但甲只可要求赔偿损失，而不能径行行使合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效，依据买卖不破租赁的原理，该合同的效力可约束新的买受人丙，故ABC选项错误，D选项正确。本题正确选项为D。

[单选题]甲向乙购进一批玉米，双方约定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日乙为甲代办托运运往M县。在运输过程中，5月3日甲与丙签订协议，将该批玉米转让给丙，在M县火车站交货。5月4日由于遇到山洪暴发，火车在运输途中出轨，玉米损失。该损失应由谁承担？（）

正确答案 ：C

丙承担

解析：本题涉及买卖合同的风险负担问题。依《合同法》第142条之规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，合同约定履行地点在乙所在城市S市，交货方式为乙代办托运，因此，自乙将货物代办托运之日起，货物的所有权已经转移给买受人甲，风险负担也转移给甲，随后买受人甲又将货物转让给丙，适用《合同法》第144条的规定，该风险应由丙承担。故本题正确选项为C。

[多选题]甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口头约定租赁期限为2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正确的有：（）

正确答案 ：BC

甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权

甲解除合同后，已付租金可要求返还

解析：本题涉及不定期租赁的认定及危及人身安全的租赁物承租人的解除权问题。依照《合同法》第215条之规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，双方当事人可随时解除合同。但是如果未采用书面形式，当事人一次性支付租金的，则为定期租赁合同，而非不定期租赁。对于定期租赁，当事人双方不享有任意解除权。对于危房租赁，依照《合同法》第233条之规定，即使承租人在订立合同时明知租赁物的质量不合格，也享有随时解除合同的权利。如果合同已经解除，已付的租金则构成不当得利，当事人当然有权请求返还。本题正确选项为BC。

[多选题]甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁，经甲同意，乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合，后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值，在装修费的分担上发生纠纷，下列表述正确的是：（）

正确答案 ：BC

甲与乙的合同无效，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失

甲与丙的合同解除后，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失

解析：本题A选项中，涉及经出租人同意的装修问题。经出租人同意的装修，不属于添附行为（添附基于错误而产生），故A选项错误。对于装修费用，合同提前解除、合同无效，如甲不同意利用装修物的，则应当根据过错责任原则分担损失，故BC选项正确。对于租赁期间届满，装修物还有剩余价值的，出租人不同意利用的，不存在补偿问题，以防过渡装修，故D选项错误。本题正确选项为BC。

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