正确答案: ABC

投资价值 市场价值 使用价值

题目：房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）。

解析：房地产具有交换价值的前提：①使用价值，没有使用价值的东西不会被交换对方所接受，也就不能成为商品，不会有交换价值；②投资价值，大于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件；③市场价值，是房地产对于一个典型的投资者的经济价值，市场价值是客观的、非个人的价值，只有存在客观的市场价值时，房地产才能进行交换。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（ ）。

专门从事内地房地产开发建设的房地产开发企业

解析：按照经营管理对象划分，房地产开发企业可分为：①专门从事土地和城市基础设施开发的企业；②专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业；③进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业。

[多选题]国有土地有偿使用方式包括（ ）。

国有建设用地使用权出让

国有建设用地租赁

国有建设用地使用权作价出资（入股）

国有建设用地使用权授权经营

解析：我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式"除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得，国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、囯有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。国有建设用地使用权授权经营

[单选题]成本法估价中的成本应为（ ）成本

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