正确答案: D

项目在整个计算期内各计算时点净现金流量的现值之和等于零时的折现率

题目：房地产投资项目的财务内部收益率是指( )。

解析：房地产投资项目的财务内部收益率是指项目在整个计算期内各计算时点净现金流量的现值之和等于零时的折现率。

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[单选题]( )是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

重置价格

解析：本题考查重置价格的概念。重置价格是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

[多选题]房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容，是投资者评价和判断项目可行性的依据，出售型房地产开发项目的动态财务指标有( )。

财务净现值

财务内部收益率

解析：出售型房地产开发项目的静态财务指标有成本利润率、销售利润率、投资收益率和静态投资回收期；动态指标有财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期；清偿能力指标有债款偿还期、利息备付率和资产负债率。

[单选题]某建筑物的重置价格为5万元，有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，采用直线法折旧时该建筑物的现值为( )元。

34167

解析：采用直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为：［1-(1-折旧率)×(有效年龄÷经济寿命)3×重置成本×100%。代入题中各项数据该建筑物的现值约为34167元。