正确答案: C

C．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

题目：王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。

解析：题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需经承租人张某的同意。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据合同法律制度的规定，下列关于保证期间的表述中，正确的有（）。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任

保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年

主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算

解析：选项D：最高额保证中对保证期间没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起6个月。

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列各项中，不能作为反担保方式的是（）。

留置

解析：反担保方式包括抵押、质押、保证。

[多选题]甲乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同某些条款约定不明确。甲乙双方不能达成补充协议，且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定。下列说法符合规定的有（）。

A．质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行

C．履行地点不明确。给付货币的，在接受货币－方所在地履行

D．履行期限不明确的，债务人可以随时履行

解析：本题考核合同履行的规则。根据规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行，因此选项B错误。

[多选题]下列合同中，债务人不履行债务的，债权人可以行使留置权的有（）。

A．保管合同

B．行纪合同

C．运输合同

D．加工承揽合同

解析：本题考核留置权的适用。根据《物权法》，所有合同只要符合法定条件都可以适用留置权，所以本题正确答案为ABCD。

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。

承租人破产的，租赁物属于破产财产

解析：承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

[单选题]对钢的性能有益的元素是（）。

A．硅和锰