正确答案: C

定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用

题目：下列选项中关于定金的说法正确的是（）。

解析：选项A，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。选项B，如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。选项D，在既有定金条款又有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失责任，两者同时执行。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（）。

社会环境

[单选题]在城市化进程中的“相对分散”时期指的是（）。

第三产业比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长

[单选题]房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

替代原理

[单选题]下列有关说法正确的是（）。

大比例尺地形图是通过实际地形测量获得的，内容非常详细而精确

[单选题]利用照片、幻灯片等，通过统计公众的观感来确定景观优美程度的更直观、更概括的评价方法是（）。

认知评判法

解析：景观评价方法包括调查分析法、民意测验法和认知评判法，认知评判法与民意测验法相似，是通过统计公众的观感来确定景观的优美程度，只是认知评判法更直观、更概括。它有一个突出的特点，是利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作为直接的评价对象。