正确答案: ABC

资本保值 资本增值 获取周期性收益

题目：业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。

解析：业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业的主要目的，是希望通过该项投资，达到资本保值、增值和获取周期性收益的目的。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。

B、辐射区域的范围

D、建造年代

解析：参见教材P343。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[单选题]国外通常将写字楼分为（）等级。

3

解析：参见教材P342，国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级。【该题针对“写字楼物业的分类”知识点进行考核】

[单选题]用于物业大规模维修的资金来自于（）。

资本支出预算

解析：资本支出预算是为了建立准备金（也称大修基金）。而保证金基金是为了保证租户在其租约有效期内很好履行租赁合约而收取的保证资金。保证金基金的利息收入可以作为物业的其他收入，也可以部分或全部归租户所有。如果租户在租赁期间内完全履行了租约中所规定的责任，则该项保证金在租约到期时要如数退还租户。否则就要扣除部分甚至全部保证金，用于支付物业损毁或由于拖欠租金给业主带来的损失。

[单选题]关于年度运营预算，下列说法错误的是（）。

该预算不需为不可预见费用的支出预留空间