正确答案: BCD

个人住房抵押贷款 商用房地产抵押贷款 在建工程抵押贷款

题目：房地产抵押贷款包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。

B、土地储备贷款

解析：房地产开发贷款的种类：土地购置贷款、土地开发贷款、建设贷款。参见教材P299。【该题针对“房地产开发贷款”知识点进行考核】

[单选题]在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临()。(2011年真题)

A、政策风险

解析：参见教材P300。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[单选题]进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是()。

C、资本金与债务资金的比例分析

解析：融资结构分析，主要分析项目融资方案中的资本金与债务资金比例、股本结构比例和债务结构比例，并分析其实现条件。参见教材P327。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放（）。

交缴土地出让金贷款

[单选题]某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达（）％。

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