正确答案: AB

被征收房屋的区位因素的影响 被征收房屋的使用年限因素的影响

题目：被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房屋征收过程中，《房屋征收条例》对相关房地产估价机构和估价人员的处罚规定有（）。

A、给予警告、罚款等行政处罚

B、将有关处罚记入信用档案

C、造成损失的，依法承担赔偿责任

E、构成犯罪的依法追究刑事责任

解析：一是给予警告、罚款、吊销证书等行政处罚。二是将有关处罚记入信用档案；三是造成损失的，依法承担赔偿责任；四是构成犯罪的依法追究刑事责任。参见教材P53。【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

[单选题]征用水田的，不收取路桥通行费的建设项目和一类地区收取通行费的建设项目，按其被征用前三年平均年产值的（）倍补偿。

8倍

[单选题]按照条例规定，对征收补偿方案进行论证、修改后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，期限不得少于（）日。

30

[单选题]房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。

假设开发法

[多选题]以下关于公共利益的特点，说法正确的是（）。

公共利益是独立地、真实地存在于各种利益之上的客观利益

公共利益具有整体性、相对普遍性和共有性

公共利益必须有价值判断

公共利益在实体法上是一个广泛存在的概念，但同时它又是一个不确定的概念