正确答案: ABDE

租户仅按比例分摊与物业有关的税项 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费 所有的经营费用都由租户直接支付 业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

题目：净租的形式一般有以下（）方式。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时()万元。

B、15.9

解析：15+(180-150)×3%=15.9(万元)。参见教材P359。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

净经营收入=有效毛收入-经营费用

[单选题]具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是（）写字楼。

乙级

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。

基本租金

[多选题]物业资产管理的职能包括（）。

物业管理

设施管理

房地产资产管理

房地产组合投资管理

[多选题]写字楼出租单元内建筑面积包括（）。

单元内使用面积

外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半