[多选题]以客户为中心，以市场为出发点，建立在“以销定产”的观念之上的营销观念是()。

正确答案 ：CD

市场营销观念

社会营销观念

[多选题]房地产广告的具体目标主要有（）。

正确答案 ：ABCE

宣传房地产开发项目的优势、品质特点

告知房地产开发项目的具体功能

宣传房地产开发企业

发布房地产开发项目竣工入住消息

解析：本题考查房地产广告的目标。房地产广告的具体目标主要有：（1）宣传房地产开发企业或一个具体开发项目；（2）宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况；（3）宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象；（4）告知房地产开发项目的具体功能；（5）发布房地产开发项目竣工入住消息，引导客户的购买。

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