正确答案: A

劳动费用、资本费用

题目：总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

地价高低

[单选题]确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。

资本

[单选题]决定城市土地利用价值的重要因素是（）。

[单选题]已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为（）万元。

77.40

[多选题]为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。

土地使用价值

土地价格

[多选题]在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。

城镇基准地价

基准地价修正系数表

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。