正确答案: ABCD

具有适宜人类生产生活的气候条件 具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件 具有可资利用的淡水资源 具有可供人类利用的其他资源

题目：土地的自然供给受（）因素的制约。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

土地取得成本的关联性

[单选题]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。

比准价格

[单选题]建筑物的主要材料中，以胶凝材料与骨料按适当比例配合，经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。

混凝土

[单选题]多层建筑的耐火等级分为（）级。

4

[单选题]楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。

细石混凝土

[多选题]剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的（）等服务。

不动产价值

售价

租金水平

[多选题]某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。