正确答案: ABCD

有利于明确各方的责、权、利 维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益 提高建设质量、保障业主财产权益 加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理

题目：我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。

解析：现阶段，我国实行物业承接查验制度具有的现实意义有：①物业服务企业在承接物业项目时对共用部分、共用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用；②实行物业承接查验制度可以督促物业建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义；③实行物业承接查验制度可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位、共用设施设备的管理责任。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]物业管理法律关系的主体有（）。

物业管理者

物业所有权人

物业使用人

物业管理运作中相关的单位和个人

[多选题]物业装饰装修管理包括的环节有（）。

装饰装修申报

登记审核

入场手续办理

装饰装修过程监督检查

解析：物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面

[多选题]下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

解析：A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。