正确答案: ABDE

提高首付款比例 争取贷款利率优惠 延长贷款期限 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

题目：下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有( )。

解析：本题考查个人住房贷款的有关知识。A、B、D、E项都可以降低月偿还额。

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学习资料的答案和解析：

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容识率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。

在该项目施工期间需要签订的合同有( )。

工程勘察设计合同

工程监理合同

建设工程施工合同

解析：买卖合同是在完成后签订的。

[单选题]某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元，扣除项目金额为1500万元，该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

775

解析：本题考查土地增值税的计算。因为题干所述土地增值额超过扣除项目的100%未超过200%，所以适用公式：应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%，即2000×50%-1500×15%=775（万元）。