正确答案: A

贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

题目：关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

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[单选题]在房地产开发贷款中，（）通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。

土地开发贷款

[单选题]由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的（）。

信用风险