正确答案: ABC

合法原则 最高最佳使用原则 替代原则

题目：下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是（ ）。

解析：房地产估价原则主要有以下6项：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳使用原则；④估价时点原则；⑤替代原则；⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次：①基本原则；②普适技术性原则；③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]制定施工方案主要包括（ ）。

施工组织与协调计划

建材与设备供应计划

基础设施配套的接洽与协商计划

与承包商谈判以及签约计划

解析：建设施工方案主要包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案，基础设施配套的接洽与协商计划，编制工程量清单和工程时间进度表以及现金流量表，与承包商谈判以及签约计划等。

[多选题]房地产的存在形态有（ ）

土地

建筑物

房地

解析：房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合成一体时才被称为房地产，单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。房地产有三种存在形态：土地、建筑物和房地。

[多选题]下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有（ ）。

物业管理行业协会

物业管理行政主管部门

工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

解析：物业的系统协调方面包括：①系统内部环境条件主要是物业服务企业与业主、业主大会、业主委员会的相互关系以及业主之间相互关系的协调，这种内部环境是做好物业管理工作的基础；②系统外部环境条件是与相关部门相互关系的协调，如供水、供电、供气、供热、通信等部门，以及居委会和劳动、工商、环卫、园林、房管、城管等政府管理部门，涉及面很广。外部环境条件是做好物业管理工作的保障。

[单选题]土地登记的一般程序为（ ）。

申请、受理、审查、记载于登记簿、发证

解析：土地登记的一般程序为申请、受理、审查、记载于登记簿、发证。

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。

3个月

解析：预告登记主要是为了保护当事人的权利，如果当事人不愿意进行预告登记，法律也不会强制其办理登记手续。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

[多选题]《房屋登记办法》规定，国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、（ ）。

抵押权登记

地役权登记

预告登记

其他登记

解析：《房屋登记办法》规定，国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记和其他登记五类。