正确答案: C

物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

题目：由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

解析：物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

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[单选题]关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（ ）。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

解析：选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，无需业主任何承诺。

[多选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

从经济学理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有(　)。

通货膨胀

承担风险　

货币增值　

[多选题]中国的城镇住房制度改革经历了（ ）。

城镇住房制度改革的探索和试点阶段

城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段

城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段

城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段

解析：中国的城镇住房制度改革经历了四个阶段：①城镇住房制度改革的探索和试点阶段；②城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段；③城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段；④城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段。