正确答案: C
3~6层
题目:多层住宅一般指( )。
查看原题 查看所有试题
学习资料的答案和解析:
[单选题]下列权利中,属于债权的是( )。
租赁权
解析:我国目前的房地产权利主要有所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权和租赁权。上述房地产权利中,所有权以外的权利统称为他项权利;租赁权属于债权,其余属于物权。债权是债权人要求债务人作为或者不作为的权利,不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。
[多选题]房屋抵押权登记包括( )。
抵押权设立登记
抵押权变更登记
抵押权转移登记
抵押权注销登记
解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。其中,房屋抵押权登记有抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记、抵押权注销登记四种。
[多选题]下列情形中,国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有( )。
申请登记的土地不在本登记辖区的
申请材料不齐全或者不符合法定形式的
解析:国土资源行政主管部门应根据下列情况决定是否受理:①申请登记的土地不在本登记辖区的,应当场作出不予受理的决定,并告知申请人向有管辖权的国土资源行政主管部门申请;②申请材料存在可以当场更正的错误的,应允许申请人当场更正;③申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容;④申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应受理土地登记申请。
[单选题]《房地产经纪人注册证》由中同房地产估价师与房地产经纪人学会颁发,由( ) 监制。
住房和城乡建设部
解析:取得《房地产经纪人执业资格证书》的人员,由本人提出申请经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门初审合格后,上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。准予注册的人员,由中国房地产估价师与房地产经纪人协会颁发住房和城乡建设部监制的《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。
[单选题]下列各项中不属于特许经营的特点的是( )
由同一公司所有,统一经营管理
解析:特许经营具有的特点:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。选项B属于直营连锁经营的特点。
[单选题]当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时,处理的办法为( )。
除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属登记簿记载为准
解析:不动产物权的权属证书可以作为证明权利的依据,但在实际中一般不能仅仅以该证书的占有转移作为物权变动的根据。在交易过程中,作为不动产物权基本法律依据的只能是不动产登记簿的记载。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。