正确答案: D

3%～5%

题目：在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在( )较为合适。

解析：本题考查低开高走定价策略的调价涨幅。根据实践经验，每次调价涨幅在3%～5%较为合适。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目的特点包括( )。

质量要求较高

成本目标较强

具有较强的系统性

解析：本题考查房地产开发项目的特点。房地产开发项目的特点包括：质量要求较高、时间目标的限定性较强、成本目标较强、具有较强的系统性、涉及面广、涉及诸多法规政策。其他两项属于房地产开发的特点。

[单选题]公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于( )。

20日

解析：本题考查招标文件的发放。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

[单选题]在房地产市场调研中，按照被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。

实验观察和自然观察

解析：本题考查房地产市场调研方法中的观察法的分类。按照被观察对象是否受控制，可将观察法分为实验观察和自然观察。

[单选题]下列关于注册房地产估价师声明的说法，错误的是( )。

所有参加评估的项目相关人员都应在该声明中签字

解析：注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性一级估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。选项C的说法错误。

[单选题]下列房地产开发项目工程建设工作中，应首先进行的工作是( )。

工程勘察

解析：房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求，查明、分析、评价房地产开发建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制开发项目工程勘察文件，为开发项目的工程设计和施工提供科学依据的系列活动。

[单选题]下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是( )。

新开发的住宅项目

解析：根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目仅为新开发的住宅。