正确答案: ACE

一面临街 土地形状为矩形 容积率为所在区段具有代表性的容积率

题目：确定路线价时，选取标准宗地应符合（）的等要求。

解析：选取标准宗地的要求是：一面临街；土地形状为矩形；临街深度为标准临街深度；临街宽度为标准临街宽度；临街宽度与临街深度的比例适当；用途为所在路线价区段具有代表性的用途；容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率；其他方面。参见教材P370～371。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

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[单选题]估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

1920

解析：400*90%*20/25=288万元 288万元/20*75=1920元／m2【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

[单选题]某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。

600

解析：需补地价＝1500×（1.6－1.2）×10000＝600（万元），参见教材P386～387。【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】