正确答案: C

物业的净运营收益

题目：若物业没有抵押贷款安排，也没有储存基金项目扣除，业主应纳税所得额等于（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。

利率

[单选题]名义利率和实际利率出现区别，是在（）。

利率标明的时间单位与计息周期不一致时

[单选题]某公司经理以5000元／m2的价格，购买了一套面积为120m2的单元公寓，向银行贷款，银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款，抵押贷款价值比率为50％，该贷款的年利率12％，按季度还本付息，该经理还本付息数额为（）元。

201164.9

[单选题]企业资产负债率高时则（）。

企业对负债的依赖性强

[多选题]下列选项中，是按复利计息的有（）。

房地产开发贷款

住房抵押贷款

投资分析

[多选题]技术寿命时间长短主要取决于（）。

技术进步的快慢

无形磨损的速度

[多选题]房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

财务内部收益率FIRR

财务净现值FNPV

动态投资回收期Pb

[多选题]下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。

土地费用

还本付息

税金

运营费用

[多选题]下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。

抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里

有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面

准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新

"专项维修基金"一般是由业主缴纳