[单选题]房地产资产管理的主要工作不包括()。

正确答案 ：C

C、客户报告与现金管理

解析：房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。参见教材P336。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[单选题]市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于()。

正确答案 ：D

D、同类型物业的市场供求关系

解析：从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。参见教材P337。【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】

[多选题]专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。

正确答案 ：ACE

所处的位置

自然或质量状况

收益能力

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。

正确答案 ：ACE

物业所处位置

建筑设备系统

租户类型

解析：参见教材P343。

[多选题]下列（）属于房地产组合投资管理的内容。

正确答案 ：BC

确定物业投资者或业主的投资目标

管理资产以实现组合投资收益的最大化

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