正确答案: A

物业使用人没有对物业的最终处置权

题目：物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是（）。

定期公布物业管理服务费用

[单选题]按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含（）。

房地产主管部门

[多选题]以下属于物业管理启动阶段工作的是（）。

物业的接管验收

业主的入住

解析：物业管理的主要环节有四个阶段：策划阶段、前期准备阶段、启动阶段、日常运作阶段。选聘物业服务企业、制定物业管理方案是在策划阶段的工作，物业管理人员的培训是在物业管理的前期准备阶段，物业的接管验收和业主的入住标志着物业管理启动。

[多选题]物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。

开发建设单位给予一定的支持.

政府多方面的扶持

物业服务企业开展多种经营的收入和利润

定期收取物业服务费

[多选题]2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。